Ebook CMT — Chiến Lược Đầu Tư, Mật Thư Truyền Thừa — Tổng hợp chuyên sâu theo hệ CKB: Chiến lược · Khu vực · Bất động sản

Một câu giá bốn trăm triệu

Phần lớn chúng ta bắt đầu đầu tư theo thứ tự ngược

Có người giới thiệu một lô đất, thấy hợp lý, mua — khu vực do lô đất tình cờ nằm đâu, còn chiến lược nghĩ ra sau khi tiền đã chuyển.
Đọc rất nhiều, ở trong mười mấy nhóm Zalo, thuộc tên các dự án hạ tầng — nhưng chưa một lần làm xong một thương vụ.
Biết giá từng con hẻm, dẫn khách đi xem, thấy người khác lãi trên chính căn mình giới thiệu — nhưng thiếu phần còn lại: dự toán, hợp đồng, vốn, thoát hàng.
Đã có vài thương vụ lãi, muốn làm lớn — và rủi ro chuyển sang cấu trúc: nợ vay lãi ưu đãi, nhóm góp tiền một người đứng tên, lãi trên giấy mà tài khoản trống.

Chị Ánh đặt cọc bốn trăm triệu tiền mặt cho em trai chủ sổ, theo kiện gần hai năm. “Tiền đi từ tài khoản của mình, vào tài khoản đứng tên chủ sổ.” — “Câu này mà em được nghe sớm hai năm thì em giữ được bốn trăm triệu.” (Lời nói đầu, nhân vật minh hoạ)

Bên trong cuốn sách

49 mật thư, xếp trong 7 cuộn

Phần I — Chiến lược Mật thư 1–7
Chiến lược trước, khu vực sau, tài sản cuối; mục tiêu quyết định công cụ; ba mục đích – ba chiếc đồng hồ; tỷ số tiền mặt và thang năm bậc.

Phần II — Khu vực Mật thư 8–14
Sáu tiêu chí và câu hỏi “bán cho ai?”, mười sáu bước điều tra một vùng đất lạ, năm cửa sổ của một con đường, thuộc lòng một xã.

III

Phần III — Nguồn hàng Mật thư 15–21
Mua tận gốc, ra đề bài cho môi giới, đội nằm vùng, tin “cần mua”, kho hàng rẻ, mua cả gói trả theo nhịp.

Phần IV — 3Đ: Điều tra · Định giá · Đàm phán Mật thư 22–28
Ba cái cân cho một mảnh đất, phép thử 10 + 1 = 20, dòng tiền 10 – 40 – 40 – 10, hai mươi lớp khiên và mười tám điều khoản.

Phần V — Gia tăng giá trị Mật thư 29–35
Chín đòn bẩy giá trị, mua – sửa – bán, mua – xây – cho thuê, phân lô, chênh địa tô, ba mươi tỷ trong một tập hồ sơ.

Phần VI — Vốn & đội nhóm Mật thư 36–42
Vốn thật đi trước tiền, đội nhóm sáu bước và tên ai trên sổ, đòn bẩy vừa sức, chín mươi ngày cho quả đầu tay.

VII

Phần VII — Bán & thoát hàng Mật thư 43–49
Rút gốc trước giữ lãi sau, làm đẹp trước bán sau, bảy kênh bán, sáu bước bán không một lời nói dối, hạ một nhịp đủ sâu, truyền thừa.

ĐẶT MUA — 29.199.000Đ

Cùng vốn, cùng thị trường — khác nhau ở thứ tự

Anh Tùng và chị Ngân: hai người ngồi cách nhau hai bàn

2,4 tỷ

anh Tùng mua 3 món trong 14 tháng — đến 2026 cả ba đứng yên

2,1 tỷ

chị Ngân: 2 tháng đầu không mua gì, chỉ viết một câu chiến lược

4 vòng

mua – sửa – bán nhà ngõ ô tô, bán kính 5 km quanh nhà

~900 triệu

vốn chị Ngân tăng thêm

Câu chiến lược của chị Ngân chỉ có một dòng: “Mua – sửa – bán nhà trong ngõ ô tô, tổng tiền dưới bốn tỷ, trong bán kính năm cây số quanh nhà mình.” Anh Tùng thì món nào mua cũng có lý do — lý do của người bán.

Người không có chiến lược sẽ dùng chiến lược của người bán, mà chiến lược của người bán là bán được hàng. Hai người khác nhau không phải ở tài sản, mà ở thứ tự.

* Anh Tùng, chị Ngân, chị Ánh và mọi nhân vật trong sách là hư cấu tổng hợp, tên đã thay đổi; con số là minh hoạ kèm giả định. Sách không nói khu vực nào sẽ tăng giá — sách dạy cách tự đọc một vùng đất.

Mục lục đầy đủ

Xem trước toàn bộ mục lục — biết chính xác bạn nhận được gì

Bìa sách CMT — Chiến Lược Đầu Tư, Mật Thư Truyền Thừa

Mục lục CMT — Chiến Lược Đầu Tư, Mật Thư Truyền Thừa — trang 1

Mục lục CMT — Chiến Lược Đầu Tư, Mật Thư Truyền Thừa — trang 2

Mục lục CMT — Chiến Lược Đầu Tư, Mật Thư Truyền Thừa — trang 3

Ảnh chụp trang mục lục trong sách · bấm vào ảnh để xem to

Phần mở đầu 8 mục

Lời nói đầu: Vì sao gọi là mật thư
Đọc nhanh 80/20 — sáu ý mang lại phần lớn giá trị
Bài test định vị: bạn đang đứng ở đâu?
Bản đồ tư duy: năm mục đích, sáu công cụ và một câu hỏi
Bản đồ 2: Sáu cấp độ nhận thức
Bản đồ 3: Bốn ô vuông Tìm – Mua – Sửa – Bán
Bản đồ 4: Hai bàn tay của đầu tư
Bản đồ 5: Mô hình kinh doanh – quy trình phát triển doanh nghiệp

Cuộn I — Chiến lược 7 mục

Mật thư 1: Chiến lược trước, khu vực sau, tài sản cuối
Mật thư 2: Mục tiêu quyết định công cụ
Mật thư 3: Tháp năm tầng và sáu thanh gỗ
Mật thư 4: Ba mục đích, ba chiếc đồng hồ
Mật thư 5: Bốn việc kiếm tiền và sở trường của bạn
Mật thư 6: Lợi nhuận, rủi ro, kiểm soát và bảng bốn biến
Mật thư 7: Đội hình ra sân và chiếc thang năm bậc

Cuộn II — Khu vực 7 mục

Mật thư 8: Sáu tiêu chí và câu hỏi “bán cho ai?”
Mật thư 9: Mười sáu bước điều tra một vùng đất lạ
Mật thư 10: Bốn ô của một vùng đất
Mật thư 11: Năm cửa sổ của một con đường
Mật thư 12: Đứng cạnh người dẫn đầu, chơi hai sân một lúc
Mật thư 13: Thuộc lòng một xã
Mật thư 14: Bản đồ cơ hội 2026

Cuộn III — Nguồn hàng 7 mục

Mật thư 15: Mua tận gốc, nơi “không có giá đầu vào”
Mật thư 16: Ra đề bài, trả đúng cách, giữ đội nằm vùng
Mật thư 17: Một dòng “cần mua” và cái lưới biết tự kéo
Mật thư 18: Sang ngồi phía bên kia bàn
Mật thư 19: Ba cửa vào kho hàng rẻ và ba màu của tài sản
Mật thư 20: Mua cả gói, trả theo nhịp
Mật thư 21: Miếng to, ít người, và người đang cần tiền

Cuộn IV — 3Đ: Điều tra · Định giá · Đàm phán 7 mục

Mật thư 22: Mảnh đất này đã từng là gì, và sẽ là gì
Mật thư 23: Ba cái cân cho một mảnh đất
Mật thư 24: Mười cộng một phải bằng hai mươi
Mật thư 25: Năm bước trên một tờ giấy A4
Mật thư 26: Ai biết nhiều hơn, ai đang vội, ai có lựa chọn
Mật thư 27: Mười – bốn mươi – bốn mươi – mười
Mật thư 28: Hai mươi lớp khiên và mười tám điều khoản

Cuộn V — Gia tăng giá trị 7 mục

Mật thư 29: Chín đòn bẩy gia tăng giá trị
Mật thư 30: Mua – sửa – bán, ba tỷ thành bốn tỷ hai
Mật thư 31: Mua – xây – cho thuê, hai nguồn thu và một mắt xích
Mật thư 32: Phân lô, mua sỉ bán lẻ và phép thử nhân đôi
Mật thư 33: Ăn chênh địa tô, ba cách và những chỗ mất trắng
Mật thư 34: Ba mươi tỷ nằm trong một tập hồ sơ
Mật thư 35: Cùng một tòa nhà, người lỗ người lời

Cuộn VI — Vốn & đội nhóm 7 mục

Mật thư 36: Vốn thật đi trước tiền
Mật thư 37: Một là giỏi, hai là chia
Mật thư 38: Đội nhóm sáu bước, tên ai trên sổ
Mật thư 39: Nhà tài trợ, người triển khai và lằn ranh không được bước qua
Mật thư 40: Đòn bẩy vừa sức
Mật thư 41: Chín mươi ngày cho quả đầu tay
Mật thư 42: Từ một người lên một công ty

Cuộn VII — Bán & thoát hàng 7 mục

Mật thư 43: Rút gốc trước, giữ lãi sau
Mật thư 44: Làm đẹp trước, bán sau
Mật thư 45: Bảy tư duy, bảy kênh và hai mươi hai triệu
Mật thư 46: Lợi ích lên tiêu đề, con số thay tính từ
Mật thư 47: Sáu bước bán, sáu cú chốt, không một lời nói dối
Mật thư 48: Hạ một nhịp đủ sâu
Mật thư 49: Truyền thừa

23 chuyên đề nâng cao 17 mục

Chuyên đề 1: Phong thủy — người mua không nói ra, nhưng họ trừ tiền
Chuyên đề 2: Làm 1/500 từ A đến Z
Chuyên đề 3: Bất động sản thương mại
Chuyên đề 4: Xây đội nhóm đầu tư
Chuyên đề 5: Đặt cọc bán chênh, bản hợp pháp
Chuyên đề 6: Marketing thực chiến
Chuyên đề 7–8: Trước khi xuống tiền — quy hoạch, hồ sơ, thời gian pháp lý trong cọc
Chuyên đề 9–10: Mua 0 đồng — bốn nguồn tiền, làm việc với ngân hàng
Chuyên đề 11: Năm công cụ dưới kính lúp
Chuyên đề 12: Sáu bước bán hàng thực chiến
Chuyên đề 13: Lãi ngay khi mua
Chuyên đề 14: Điều tra chéo
Chuyên đề 15–16: Quy trình đàm phán và bàn lớn
Chuyên đề 17: Mua – sửa – bán thực chiến
Chuyên đề 18–19: Quản lý và chọn nơi đầu tư cho thuê 2026
Chuyên đề 20–21: Lộ trình pháp lý và tiền của một dự án 1/500
Chuyên đề 22–23: Đầu tư ven đô 2026 — mười lăm tiêu chí, chín mô hình

Kết & phụ lục 9 mục

Lời kết
Phụ lục A: Từ điển thuật ngữ
Phụ lục B: Bảng pháp lý 2026
Phụ lục C: Bốn mươi chín biểu mẫu kèm theo
Phụ lục D: Bộ 77 checklist thực chiến
Phụ lục E: Bài kiểm tra 30 câu trước và sau
Phụ lục F: Thẻ ghi nhớ — 130 ý phải thuộc
Tủ sách Dr Land
Về tác giả

Bản cập nhật 2026 · kèm bộ học tập

Không chỉ để đọc — để làm ngay sau khi gấp sách lại

🧭

Bài test định vị + 5 bản đồ

Biết mình yếu ở cuộn nào, mở hai mật thư nào trước; năm bản đồ đặt cả vòng đời thương vụ lên vài trang.

📝

49 biểu mẫu + file Word

Hợp đồng cọc có chú giải, hợp đồng quyền mua, hợp tác đầu tư nhóm, dự toán mua – sửa – bán, phiếu lãi ngay khi mua…

✅

77 checklist thực chiến

In ra mang theo khi đi xem đất; mỗi mật thư kết thúc bằng “Gấp trang này lại thì làm gì ngay”.

🎓

23 chuyên đề nâng cao

Phong thủy, dự án 1/500, BĐS thương mại, mua 0 đồng, quản lý cho thuê, đầu tư ven đô 2026…

🗺️

14 sơ đồ tư duy + kiểm tra 30 câu + 130 thẻ

Nhìn khung trước, chi tiết sau; tự kiểm tra trước và sau khi đọc; thẻ ôn trên điện thoại.

⚖️

Bảng pháp lý 2026

Văn bản nào, hiệu lực từ ngày nào, cái gì cũ cái gì mới — cập nhật đến 28/10/2026, kèm lời nhắc các luật đang sửa đổi.

Mỗi mật thư kết thúc bằng danh sách việc cần làm; toàn bộ checklist được gom lại ở phụ lục để in ra, dán lên bàn làm việc.

Câu hỏi thường gặp

Bạn có thể đang thắc mắc

Nhận ebook bằng cách nào?

Ebook là file PDF. Sau khi chuyển khoản, bạn gửi ảnh biên lai qua Zalo 0969872012 (hoặc email hotro@laithevu.vn); trợ lý xác nhận và gửi file cho bạn — tối đa trong 24 giờ.

10 ebook tặng kèm là cuốn nào?

Tên sách được giữ kín và chỉ tiết lộ khi bạn nhận tài liệu. Tác giả cam kết giá trị không thấp hơn các đầu sách đang bán trong Tủ sách Dr Land.

Sách có được cập nhật không?

Có. Ebook được bổ sung kiến thức mới sau mỗi tháng cho hợp với thời điểm, và bạn nhận bản mới mà không phải trả thêm phí.

Có hoàn tiền không?

Không. Đây là sản phẩm số, tài liệu được giao đầy đủ ngay sau khi thanh toán nên không áp dụng hoàn tiền. Vì vậy, bạn hãy tải bản đọc thử miễn phí (lời nói đầu, mục lục, bài tự định vị) và đọc kỹ mục lục bên trên trước khi quyết định.

Tôi đã có vài cuốn khác của Dr Land, CMT có trùng không?

Mỗi cuốn trong tủ sách trả lời một câu hỏi: nguyên tắc, quy hoạch, gọi vốn, đàm phán, bán hàng. CMT trả lời câu hỏi nằm giữa chúng: nối tất cả thành một quy trình theo vòng đời thương vụ. Chỗ nào cuốn khác đã dạy sâu, CMT viết gọn và chỉ đường sang bằng dấu (→). Bạn không cần có các cuốn kia mới đọc được CMT.

Luật đất đai đang sửa, sách có bị cũ không?

Sách được tổng hợp theo quy định công khai đến 28/10/2026 và ghi rõ chỗ nào đang sửa đổi, cần kiểm tra lại. Ebook được cập nhật kiến thức mới hằng tháng, không tính thêm phí.

Nên chọn ebook, video hay combo?

Thích đọc và tự làm theo biểu mẫu: chọn ebook. Thích nghe tác giả giảng: chọn video. Muốn vừa hiểu vừa làm được, lại rẻ nhất tính trên mỗi phần: chọn combo — tiết kiệm 20.198.000đ.

Những điều đáng tiền nhất của nghề này hiếm khi được in ra — cuốn sách gom chúng lại theo đúng thứ tự một thương vụ.

1 cuốn sách + bộ học tập + 10 ebook tặng

Phần lớn chúng ta bắt đầu đầu tư theo thứ tự ngược

Chiến lược trước, khu vực sau, tài sản cuối cùng — và tiền không bao giờ đi trước giấy tờ.

49 mật thư, xếp trong 7 cuộn

Anh Tùng và chị Ngân: hai người ngồi cách nhau hai bàn

Xem trước toàn bộ mục lục — biết chính xác bạn nhận được gì

Tải miễn phí 22 trang: mục lục, Lời nói đầu và Bài test định vị

Không chỉ để đọc — để làm ngay sau khi gấp sách lại

Ba điều cuốn sách này KHÔNG làm

Viết từ thương vụ thật, không từ sách vở

3 lựa chọn cho CMT — Chiến Lược Đầu Tư, Mật Thư Truyền Thừa

Ebook CMT — Chiến Lược Đầu Tư, Mật Thư Truyền Thừa

Bạn có thể đang thắc mắc

49 Chiến Lược Huy Động Vốn

Sự thay đổi bắt đầu từ một quyết định.