ĐẶT MUA →
Sách của Lại Thế Vũ (Dr Land) · Bản cập nhật 2026

Chiến lược là con đường — nguyên tắc là luật giao thông.

23 nguyên tắc trong 6 phần: nền tảng trước khi xuống tiền, biết mình là ai trong cuộc chơi, kiểm soát rủi ro và thời gian, kiếm tiền theo quy luật, đòn bẩy và an toàn, từ thương vụ đến hệ thống. Bản mở rộng 2026 — 677 trang, 23 trang Cập nhật pháp lý, 28 biểu mẫu Word, 23 checklist, pháp lý kiểm đến 29/10/2026.

ĐẶT MUA — 4.999.000Đ

Chưa chắc cuốn này hợp với mình? Đọc thử miễn phí 28 trang đầu →

677 TRANG · 23 NGUYÊN TẮC · 6 PHẦN · 28 BIỂU MẪU WORD

Bìa sách 23 Nguyên Tắc Đầu Tư
23 nguyên tắc · 6 phần · 1 bản đồ pháp lý◆Hiểu trước, rồi mới mua◆28 biểu mẫu kèm file Word◆23 checklist · 9 sơ đồ · 76 thẻ◆Pháp lý 2026 sau mỗi nguyên tắc◆Kiểm đến 29/10/2026◆23 nguyên tắc · 6 phần · 1 bản đồ pháp lý◆Hiểu trước, rồi mới mua◆28 biểu mẫu kèm file Word◆23 checklist · 9 sơ đồ · 76 thẻ◆Pháp lý 2026 sau mỗi nguyên tắc◆Kiểm đến 29/10/2026◆
Đặt hôm nay, nhận trọn bộ

1 cuốn sách + bộ học tập + 1 ebook tặng

📘
Sách chính
23 Nguyên Tắc Đầu Tư
677 TRANG
⚡
Đọc nhanh
80/20
6 Ý CỐT LÕI
🗺️
9 sơ đồ
tư duy
CẢ CUỐN + MỖI PHẦN
📝
28 biểu mẫu
dùng ngay
KÈM FILE WORD
✅
Kiểm tra 40 câu
+ 76 thẻ nhớ
TRƯỚC / SAU
🎁
1 ebook
tặng bí mật
MỞ KHI NHẬN SÁCH
Nhanh tin, nhanh mua, nhanh mất

Người thua trong nghề này hiếm khi kém thông minh — họ thường quá nhanh

“Tôi chỉ cho em một chỗ thì em kiếm được một lần. Em hiểu được vì sao chỗ đó đáng mua thì em kiếm được cả đời.” — Lại Thế Vũ, Lời nói đầu
Vấn đề thật nằm ở đâu

Đi đúng đường mà phạm luật vẫn bị tai nạn như thường.

Mua ghép mà không hiểu khu vực thì ghép sai. Đón đầu hạ tầng mà dồn hết vốn vào một chỗ thì chết ở năm thứ ba chờ đường. Mua của người cần bán mà không có tiêu chí thì mua rẻ một thứ không ai cần.

Hai mươi ba nguyên tắc không bảo bạn đi đường nào — chúng giữ cho bạn không lật xe, dù bạn đi đường nào. Quy luật cung cầu năm 2010 thế nào thì năm 2030 vẫn thế; kiếm tiền khi mua ở Hà Nội, Sài Gòn hay một thị trấn ven biển đều đúng như nhau.

Bên trong cuốn sách

23 nguyên tắc, xếp trong 6 phần

I
Phần I — Nền tảng trước khi xuống tiền Nguyên tắc 1–4
Từ phong trào sang am hiểu, cơ cấu vốn và phân bổ đầu tư, tiêu chí và phương án hai, tính lợi nhuận và rủi ro — bốn nguyên tắc bắt buộc với mọi người.
II
Phần II — Biết mình là ai trong cuộc chơi Nguyên tắc 5–7
Tạo game hay chơi game, mục tiêu rõ ràng, từ tìm cơ hội sang tìm người.
III
Phần III — Kiểm soát rủi ro và thời gian Nguyên tắc 8–10
Đầu tư kiểm soát, thiên thời — cái gì cũng có mùa của nó, kiên nhẫn đúng loại tài sản.
IV
Phần IV — Kiếm tiền theo quy luật Nguyên tắc 11–15
Nâng cấp kỹ năng và công cụ, kiếm tiền khi mua, quy luật cung cầu, vốn ít lợi nhuận cao, đừng giảm giá — hãy thêm giá trị.
V
Phần V — Đòn bẩy và an toàn (mới) Nguyên tắc 16–19
Mượn lực trước khi dùng sức mình, dòng tiền nuôi tài sản, hồ sơ pháp lý đi trước giá, giá được quyết ở bàn đàm phán.
VI
Phần VI — Từ thương vụ đến hệ thống (mới) Nguyên tắc 20–23
Quy hoạch đi trước giá, mua là đã nghĩ đường bán, hành động thắng hoàn hảo, đầu tư như vận hành một doanh nghiệp.
ĐẶT MUA — 4.999.000Đ
Phép tính trong sách — con số của một thương vụ hoặc giả định ghi rõ

Những con số làm bạn chậm lại đúng chỗ — trước khi ký

15% × 3 tỷ = 450 triệu
mất ngay lúc ký nếu mua hớ — mỗi lần tự đi xem trong một trăm lần đáng khoảng bốn triệu rưỡi
−22,5% / −72,5%
vốn tự có mất đi khi vay 3 tỷ trên tài sản 5 tỷ — nếu giá chỉ đi ngang một năm, và nếu giá giảm 20%
50 → 550 triệu
cọc nhỏ trước, ghi quyền cọc thêm trong 5–7 ngày, kiểm xong mới tăng tiền — thay vì cọc cả một lần
“rẻ 700 triệu” → 340
căn nhà chào rẻ hơn cùng phố — kiểm xong thì đang thế chấp, thiếu diện tích, có phần cơi nới không phép

Hai người cùng mua một loại tài sản giá trị mười tỷ, thị trường đứng im ba năm: người mua đúng giá lỗ 0,5 tỷ, người mua rẻ mười lăm phần trăm ở 8,5 tỷ vẫn lãi 1 tỷ. Bạn không điều khiển được thị trường ba năm tới, nhưng điều khiển được giá mình trả hôm nay.

Anh giáo viên ở Bắc Giang chấp nhận mất khoảng hai trăm triệu để xuống tàu kịp; người mua lại tài sản của anh lỗ gần một tỷ.

* Mười lăm nguyên tắc gốc chắt từ các buổi giảng tháng 12/2022 và 3/2023, câu chuyện giữ nguyên hơi thở giai đoạn đó; nhân vật trong tám chương mới, ngoài tác giả, là tình huống minh hoạ, con số ghi rõ là giả định. Địa danh trong sách là nơi câu chuyện xảy ra, không phải lời khuyên mua. Sách không hứa con số lãi.

Mục lục đầy đủ

Xem trước toàn bộ mục lục — biết chính xác bạn nhận được gì

Bìa sách 23 Nguyên Tắc Đầu Tư
Mục lục 23 Nguyên Tắc Đầu Tư — trang 1Mục lục 23 Nguyên Tắc Đầu Tư — trang 2Mục lục 23 Nguyên Tắc Đầu Tư — trang 3

Ảnh chụp trang mục lục trong sách · bấm vào ảnh để xem to

Phần mở đầu 6 mục
  1. Lời nói đầu: Hai mươi ba điều trước khi xuống tiền
  2. Bản 23 nguyên tắc — cuốn sách này có gì mới
  3. Đọc nhanh 80/20 — sáu ý mang lại phần lớn giá trị
  4. Bài tự định vị: Bạn đang hổng ở nguyên tắc nào?
  5. Trước khi đọc tiếp: Làm Lần 1 bài kiểm tra
  6. Bản đồ pháp lý 2026 — hai mươi ba nguyên tắc dưới luật mới
Phần I — Nền tảng trước khi xuống tiền 4 mục
  1. Chương 1: Từ phong trào sang am hiểu
  2. Chương 2: Cơ cấu vốn và phân bổ đầu tư
  3. Chương 3: Xây dựng tiêu chí và phương án hai
  4. Chương 4: Tính lợi nhuận và rủi ro — cơ sở để dám ra quyết định
Phần II — Biết mình là ai trong cuộc chơi 3 mục
  1. Chương 5: Tạo game – chơi game
  2. Chương 6: Phải có mục tiêu rõ ràng
  3. Chương 7: Từ tìm cơ hội sang tìm người
Phần III — Kiểm soát rủi ro và thời gian 3 mục
  1. Chương 8: Đầu tư kiểm soát
  2. Chương 9: Thiên thời — cái gì cũng có mùa của nó
  3. Chương 10: Kiên nhẫn đúng loại tài sản
Phần IV — Kiếm tiền theo quy luật 5 mục
  1. Chương 11: Nâng cấp kỹ năng và công cụ
  2. Chương 12: Kiếm tiền khi mua
  3. Chương 13: Quy luật cung cầu
  4. Chương 14: Vốn ít, lợi nhuận cao
  5. Chương 15: Quy luật giá trị — đừng giảm giá, hãy thêm giá trị
Phần V — Đòn bẩy và an toàn 4 mục
  1. Chương 16: Mượn lực trước khi dùng sức mình
  2. Chương 17: Dòng tiền nuôi tài sản, không để tài sản ăn dòng tiền
  3. Chương 18: Hồ sơ pháp lý đi trước giá
  4. Chương 19: Giá được quyết ở bàn đàm phán
Phần VI — Từ thương vụ đến hệ thống 4 mục
  1. Chương 20: Quy hoạch đi trước giá
  2. Chương 21: Mua là đã nghĩ đường bán
  3. Chương 22: Hành động thắng hoàn hảo
  4. Chương 23: Đầu tư như vận hành một doanh nghiệp
Kết & phụ lục 10 mục
  1. Lời khép: Khoanh tròn ba nguyên tắc
  2. Sau khi gấp sách: Làm Lần 2, in thẻ, giữ biểu mẫu
  3. Phụ lục A: Từ điển thuật ngữ
  4. Phụ lục B: Bộ 23 checklist thực chiến
  5. Phụ lục C: Biểu mẫu kèm theo — 28 mẫu dùng ngay
  6. Phụ lục D: Pháp lý 2026 — văn bản, cũ ↔ mới, cách tự cập nhật
  7. Phụ lục E: Bài kiểm tra 40 câu — trước và sau khi đọc
  8. Phụ lục F: Thẻ ghi nhớ — 76 ý phải thuộc
  9. Tủ sách Dr Land
  10. Về tác giả
Miễn phí — đọc trước khi quyết định

Tải miễn phí 28 trang: mục lục, Lời nói đầu, Đọc nhanh 80/20 và Bài tự định vị

Hai mươi phút với cây bút để biết bạn đang hổng ở nhóm nguyên tắc nào và nên mở chương nào trước. Đọc xong rồi hãy quyết định mua.

Bản cập nhật 2026 · kèm bộ học tập

Không chỉ để đọc — để làm ngay sau khi gấp sách lại

🧭
Bài tự định vị 23 câu + Bản đồ pháp lý 2026

Biết mình hổng ở nhóm nguyên tắc nào; bản đồ cho thấy hai mươi ba nguyên tắc vận hành thế nào dưới luật chơi năm 2026.

⚖️
23 trang Cập nhật pháp lý — sau MỖI nguyên tắc

Nguyên tắc không đổi; cái giá, thủ tục và tên cơ quan đã đổi — Luật Đất đai 2024, chính quyền hai cấp, bảng giá đất mới, trần lãi 20%/năm.

📝
28 biểu mẫu + file Word

Phiếu dùng ngay cho từng nguyên tắc: tính số tháng sống sót, phiếu hai vế trước khi cọc, cọc bậc thang, kiểm hồ sơ trước khi bàn giá, viết điểm ra…

✅
23 checklist in ra dùng ngay

Phụ lục B gom checklist của cả hai mươi ba nguyên tắc — in ra, kẹp vào sổ, mang theo khi đi xem đất.

🗺️
9 sơ đồ tư duy + kiểm tra 40 câu + 76 thẻ

Nhìn một trang là thấy cả khung; tự kiểm tra trước và sau khi đọc; thẻ ghi nhớ bản in và bản web.

🔑
Đọc nhanh 80/20 — sáu ý

Dành cho người chỉ có một buổi tối trước khi đặt cọc; sáu chỗ mà bỏ qua thì bạn có thể ra khỏi cuộc chơi.

Mỗi nguyên tắc kết thúc bằng danh sách việc cần làm; toàn bộ checklist được gom lại ở phụ lục để in ra, dán lên bàn làm việc.

Nói thẳng trước khi bạn mua

Ba điều cuốn sách này KHÔNG làm

Tác giả · Giảng viên

Viết từ thương vụ thật, không từ sách vở

Lại Thế Vũ (Dr Land)
Lại Thế Vũ (Dr Land)
Nhà đầu tư · chủ doanh nghiệp · người đào tạo
  • Từ 2005: trưởng phòng tổ chức hành chính kiêm thư ký hội đồng quản trị tại một công ty liên doanh nước ngoài ngành xây dựng — thuỷ điện, đường hầm, bệnh viện.
  • Năm 2012: lập Công ty Cổ phần Vũ Hạnh Bảo — nhà hàng, phân phối thương mại, đầu tư bất động sản; tự điều hành công việc của mình từ đó.
  • Đã trực tiếp đào tạo, cố vấn cho hơn 2.500 người.
  • Nhà sáng lập thương hiệu cá nhân Dr Land — 44K+ người theo dõi Facebook, 2 cộng đồng riêng gần 700 thành viên.
"Thời gian quý hơn tiền."
"Mua người trước, mua đất sau."

* Số liệu do chính tác giả cung cấp, đã công bố tại sach.laithevu.com.

Chọn cách học hợp với bạn

3 lựa chọn cho 23 Nguyên Tắc Đầu Tư

Bạn đang xem
Ebook
4.999.000đ
  • Ebook 677 trang · 23 nguyên tắc
  • Bộ học tập: 80/20, sơ đồ, biểu mẫu Word, kiểm tra, thẻ nhớ
  • Tặng 1 ebook bí mật
  • Cập nhật nội dung mỗi tháng, không tính phí
Đặt mua
Khóa học video
7.999.000đ
  • Video bài giảng 6 phần của tác giả
  • Thời hạn học 2 năm
  • Học trên GetResponse + Google Drive
  • Không gồm ebook
Xem chi tiết →
Tiết kiệm nhất
Combo Ebook + Video
9.999.000đ
  • Trọn bộ ebook + bộ học tập
  • Tặng 1 ebook bí mật
  • Video 6 phần · học 2 năm
  • Tiết kiệm 2.999.000đ so với mua lẻ
Xem chi tiết →
Bạn nhận được

Ebook 23 Nguyên Tắc Đầu Tư

📘 Ebook “23 Nguyên Tắc Đầu Tư” — bản cập nhật 2026, 677 trang, 23 nguyên tắc, 6 phần✓
⚡ Đọc nhanh 80/20 + 🧭 Bài tự định vị✓
🗺️ 9 sơ đồ tư duy + ✅ bài kiểm tra 40 câu + 76 thẻ ghi nhớ✓
📝 28 biểu mẫu kèm file Word sửa được✓
📋 Bộ checklist + từ điển thuật ngữ✓
🎁 1 ebook khác của tác giả — tên tiết lộ sau khi thanh toán, giá trị không thấp hơn các đầu sách đang bán✓
🔄 Ebook được bổ sung kiến thức mới mỗi tháng — không tính thêm phí✓
4.999.000đ
Thanh toán chuyển khoản · nhận tài liệu tối đa trong 24 giờ
ĐẶT MUA — 4.999.000Đ

Chưa chắc? Đọc thử miễn phí 28 trang đầu trước.

Câu hỏi thường gặp

Bạn có thể đang thắc mắc

Nhận ebook bằng cách nào?

Ebook là file PDF. Sau khi chuyển khoản, bạn gửi ảnh biên lai qua Zalo 0969872012 (hoặc email hotro@laithevu.vn); trợ lý xác nhận và gửi file cho bạn — tối đa trong 24 giờ.

1 ebook tặng kèm là cuốn nào?

Tên sách được giữ kín và chỉ tiết lộ khi bạn nhận tài liệu. Tác giả cam kết giá trị không thấp hơn các đầu sách đang bán trong Tủ sách Dr Land.

Sách có được cập nhật không?

Có. Ebook được bổ sung kiến thức mới sau mỗi tháng cho hợp với thời điểm, và bạn nhận bản mới mà không phải trả thêm phí.

Có hoàn tiền không?

Không. Đây là sản phẩm số, tài liệu được giao đầy đủ ngay sau khi thanh toán nên không áp dụng hoàn tiền. Vì vậy, bạn hãy tải bản đọc thử miễn phí (lời nói đầu, mục lục, bài tự định vị) và đọc kỹ mục lục bên trên trước khi quyết định.

Tôi đã có cuốn 15 Nguyên tắc Đầu tư, bản 23 nguyên tắc khác gì?

Mười lăm nguyên tắc gốc giữ nguyên câu chuyện và con số. Bản 2026 thêm tám nguyên tắc mới ở Phần V (đòn bẩy và an toàn) và Phần VI (từ thương vụ đến hệ thống), cùng Đọc nhanh 80/20, Bài tự định vị 23 câu, Bản đồ pháp lý 2026, trang Cập nhật pháp lý sau mỗi nguyên tắc, 28 biểu mẫu Word, bài kiểm tra 40 câu và 76 thẻ ghi nhớ.

Sách này khác cuốn 49 Chiến Lược Đầu Tư thế nào?

Chiến lược là con đường, nguyên tắc là luật giao thông. 49 Chiến Lược cho bạn chọn một con đường hợp với mình; 23 Nguyên Tắc là bộ luật áp dụng cho mọi con đường — nó không bảo bạn đi đường nào, mà giữ cho bạn không lật xe dù đi đường nào.

Nên chọn ebook, video hay combo?

Thích đọc và tự làm theo biểu mẫu: chọn ebook. Thích nghe tác giả giảng: chọn video. Muốn vừa hiểu vừa làm được, lại rẻ nhất tính trên mỗi phần: chọn combo — tiết kiệm 2.999.000đ.

Bìa 49 Chiến Lược Đầu Tư Bất Động Sản & Quản Trị Dòng Tiền Thực Chiến
Đọc tiếp trong Tủ sách Dr Land

49 Chiến Lược Đầu Tư Bất Động Sản & Quản Trị Dòng Tiền Thực Chiến

Nguyên tắc là luật giao thông, chiến lược là con đường; khi đã có luật chơi, 49 Chiến Lược Đầu Tư giúp bạn chọn đúng một con đường vừa với vốn và thời gian của mình.

Xem cuốn 49 Chiến Lược Đầu Tư BĐS →

Sự thay đổi bắt đầu từ một quyết định.

ĐẶT MUA — 4.999.000Đ
4.999.000đEbook 23 Nguyên Tắc Đầu Tư
ĐẶT MUA
ZaloChat Zalo MMessenger