25 bí quyết theo đúng diễn tiến một thương vụ: trước bàn, mở bàn, con số, trao đổi, chốt. 636 trang, 21 kịch bản có lời thoại từng bước, 22 biểu mẫu Word, pháp lý 2026 rà soát đến 29/10/2026.
ĐẶT MUA — 1.899.000ĐChưa chắc cuốn này hợp với mình? Đọc thử miễn phí 17 trang đầu →
636 TRANG · 25 BÍ QUYẾT · 6 PHẦN · 22 BIỂU MẪU WORD
Nó mất vì một niềm tin sai có từ trước khi ngồi xuống. Người mua giá tốt thường không ăn nói giỏi hơn: họ đã có ba giá giao dịch thật, một phương án ngoài bàn đã đi xem tận nơi, biết người bán đang cần gì, và mang theo một tờ hợp đồng đã được người có chuyên môn xem trước.
Cuốn sách sắp 25 bí quyết theo đúng diễn tiến một thương vụ, gom thành quy trình 7 bước qua ba chặng trước bàn – tại bàn – sau bàn, và giữ một nguyên tắc xuyên suốt: Bạn có quyền không nói hết. Bạn không có quyền nói sai.
Chị Nhàn, 39 tuổi, kế toán trưởng mười bốn năm. Lô đất đầu tiên rao 3,6 tỷ, bà chủ gật ở 3,45 tỷ. Sáng hôm sau con trai bà gọi: nhà chưa bán. Hai tuần sau lô ấy sang tay giá 3,2 tỷ — người mua đến đúng một lần, mang theo hợp đồng đặt cọc in sẵn và xác nhận số dư, ngồi bốn mươi phút, ký luôn.
Lô thứ hai rao 4,2 tỷ. Lần này chị có giá thật, có phương án ngoài bàn và giá sàn viết bằng số — đủ để đứng dậy khi bên bán đòi 3,9 tỷ. Chị chốt 3,68 tỷ: cao hơn mục tiêu ban đầu 180 triệu, nhưng dưới giá sàn của chính mình — và không nhờ mặc cả giỏi hơn, mà nhờ lịch thanh toán khớp đúng mốc của gia đình người bán.
* Chị Nhàn, anh Lộc, Vy là nhân vật minh hoạ tổng hợp trong sách, tên đã thay đổi. Sách không hứa bạn bớt được một nửa giá: mức giảm phụ thuộc vào thị trường và tình thế của người bán.
Ảnh chụp trang mục lục trong sách · bấm vào ảnh để xem to
Hai mươi phút với một cây bút và những con số thật: Bài tự định vị cho bạn biết mình đang đàm phán ở tầng nào và nên mở bí quyết nào trước. Đọc xong rồi hãy quyết định mua.
Biết mình yếu ở năng lực nào, mở bí quyết nào trước; bản đồ gom 25 bí quyết thành ba chặng trước bàn – tại bàn – sau bàn.
Mua đất, thuê mặt bằng, qua môi giới, vay ngân hàng, bị ép quyết ngay… có chỗ trống để điền số của thương vụ thật.
Phiếu Muốn – Sợ – Nỗi đau, bản đồ ba người, so sánh khoản vay 3 ngân hàng, hợp đồng đặt cọc có chú giải, khung hợp đồng thuê mặt bằng…
Tờ A4 hai mặt điền trước mỗi buổi gặp: phương án ngoài bàn, giá sàn, mức mở, các biến có thể trao đổi.
Nhìn khung trước, chi tiết sau; tự kiểm tra trước và sau khi đọc; thẻ nhớ để mang theo.
Đặt cọc, thuê mặt bằng, phí môi giới; chỗ nào chưa chắc ghi thẳng là chưa chắc, kèm câu nên hỏi công chứng viên, luật sư.
Mỗi bí quyết kết thúc bằng danh sách việc cần làm; toàn bộ checklist được gom lại ở phụ lục để in ra, dán lên bàn làm việc.
* Số liệu do chính tác giả cung cấp, đã công bố tại sach.laithevu.com.
Chưa chắc? Đọc thử miễn phí 17 trang đầu trước.
Ebook là file PDF. Sau khi chuyển khoản, bạn gửi ảnh biên lai qua Zalo 0969872012 (hoặc email hotro@laithevu.vn); trợ lý xác nhận và gửi file cho bạn — tối đa trong 24 giờ.
Tên sách được giữ kín và chỉ tiết lộ khi bạn nhận tài liệu. Tác giả cam kết giá trị không thấp hơn các đầu sách đang bán trong Tủ sách Dr Land.
Có. Ebook được bổ sung kiến thức mới sau mỗi tháng cho hợp với thời điểm, và bạn nhận bản mới mà không phải trả thêm phí.
Không. Đây là sản phẩm số, tài liệu được giao đầy đủ ngay sau khi thanh toán nên không áp dụng hoàn tiền. Vì vậy, bạn hãy tải bản đọc thử miễn phí (lời nói đầu, mục lục, bài tự định vị) và đọc kỹ mục lục bên trên trước khi quyết định.
Được. Ví dụ chính trong sách là mua đất, thuê mặt bằng, làm việc với môi giới, nhưng Bài tự định vị hiểu “đàm phán” rất rộng: mua thiết bị, chọn nhà cung cấp, thương lượng lương, giá dịch vụ, hợp đồng với khách hàng, vay ngân hàng. Bất cứ lúc nào có hai bên, một con số và một quyết định, đó là một cuộc đàm phán.
Đọc chương Đọc nhanh 80/20 — sáu ý mang lại phần lớn giá trị, kèm ba lộ trình đọc theo thời gian bạn có. Rồi điền Phiếu chuẩn bị đàm phán ở Phụ lục C và mở kịch bản mẫu khớp với tình huống của bạn.
Không. Nguyên tắc xuyên suốt: bạn có quyền không nói hết, bạn không có quyền nói sai. Những chiêu như bịa người mua khác, giả nghèo, hạn chót giả được gom ở Bí quyết 25 để bạn nhận ra khi người khác dùng với mình.
Thích đọc và tự làm theo biểu mẫu: chọn ebook. Thích nghe tác giả giảng: chọn video. Muốn vừa hiểu vừa làm được, lại rẻ nhất tính trên mỗi phần: chọn combo — tiết kiệm 1.398.000đ.
Mua được giá tốt là bước đầu của mỗi thương vụ mua xây sửa bán — cuốn này đi tiếp phần sau: dự toán, sửa, bán ra.
Xem cuốn Mua Xây Sửa Bán →